NRBI · scenario F29
“Na de koop blijkt er een gebrek; wie moet bewijzen wat er al was?”
Na de koop blijkt er een gebrek; wie moet bewijzen wat er al was?
Vraag deskundigenonderzoek aan →Uw vraag, eerste antwoord en route
Kan een deskundige bewijzen dat het gebrek al bij de koop aanwezig was?
Hij kan technisch onderzoek doen naar ouderdom en aanwijzingen, maar kan niet altijd de exacte ontstaansdatum vaststellen. De juridische beoordeling gebruikt ook koopstukken en communicatie. Route: deskundigenonderzoek plus juridisch advies.
Waar bezoekers op zoeken
- verborgen gebrek woning deskundigenrapport
- bouwkundig onderzoek koopgeschil
- gebrek normaal gebruik woning
- herstelkosten woning na koop
Wat kunt u nu doen?
- 01
Omschrijf het probleem en uw doel
Kan een deskundige bewijzen dat het gebrek al bij de koop aanwezig was? Na de koop blijkt er een gebrek; wie moet bewijzen wat er al was? Geef aan welk bouwdeel of welke werkzaamheden betrokken zijn en wat u met het onderzoek wilt kunnen beoordelen.
- 02
Verzamel de stukken die bij dit scenario horen
Denk aan offertes, opdracht of koop-/huurdossier, foto’s met datum, correspondentie en eerdere rapporten. Bij spoed of dreigend bewijsverlies: vermeld dat direct en wijzig de situatie zo min mogelijk als dat veilig kan.
- 03
Kies de passende onderzoeksstap
Hij kan technisch onderzoek doen naar ouderdom en aanwijzingen, maar kan niet altijd de exacte ontstaansdatum vaststellen. De juridische beoordeling gebruikt ook koopstukken en communicatie. Route: deskundigenonderzoek plus juridisch advies. ECC of de dienstpagina bepaalt met u of de scope past, welke deskundigheid nodig is en of een boeking via LEX-Tool of eerst een offerteaanvraag volgt.
Welke dienst past?
onafhankelijk bouwkundig onderzoek naar huidige toestand, ouderdom/ontstaanswijze voor zover technisch vaststelbaar, omvang en herstelkosten; juridische kwalificatie blijft bij advocaat/rechter.
Bij een keuring kunt u via de LEX-Tool beschikbare gecertificeerde inspecteurs vergelijken en boeken. Bij maatwerkonderzoek stemt ECC de passende expertise en scope af en controleert het de onafhankelijkheid voordat een deskundige wordt ingezet.
Let op: Dit is een eerste route op basis van de omschrijving. De precieze scope, benodigde deskundigheid, onafhankelijkheid en eventuele vervolgmetingen worden bij de intake bepaald. Een bouwkundige beschrijft technische feiten; juridische conclusies blijven bij advocaat, jurist of rechter.