De juiste eerste stap
Wanneer past een Quickscan?
Deze dienst past als u een technisch vermoeden eerst wilt laten verkennen. De deskundige kijkt naar de zichtbare situatie en beoordeelt of aanvullend onderzoek nodig lijkt en welke expertise daarbij past.
- Lekkage, vocht en waterdichtheid
- Dak, gevel en kozijnen
- Vloeren, houtrot en draagconstructie
- Scheuren, verzakking en fundering
- Badkamer, tegelwerk en verlijming
- Installaties, ventilatie en binnenklimaat
- Andere gebreken na aankoop
Al een ingebrekestelling of procedure?
Meld dit bij uw aanvraag, net als geplande herstelwerkzaamheden of dreigend bewijsverlies. ECC beoordeelt met u of verkennen nog passend is of direct uitgebreider onderzoek nodig is.
Vooraf duidelijk
Wat is inbegrepen in de Quickscan?
- Visuele beoordeling van de bereikbare bouwdelen waarop uw vraag betrekking heeft.
- Gesprek op locatie over uw waarnemingen en de zichtbare technische aanwijzingen.
- Een korte notitie van maximaal één A4 met bevindingen, beperkingen en mogelijke vervolgstappen.
Wat valt buiten deze verkenning?
De Quickscan vindt zonder hoor en wederhoor plaats. De korte notitie vervangt daarom geen volledig deskundigenonderzoek. Als vervolg nodig is, volgt een nieuwe opdracht en een nieuwe locatieopname met aantoonbare uitnodiging van partijen.
Van aanvraag naar bevindingen
Zo verloopt het onderzoek
Bepaal of verkennen nog past
Geef aan of er al juridisch advies, een ingebrekestelling, een procedure of dreigend bewijsverlies is. ECC beoordeelt of een beperkte verkenning verantwoord is, of direct formeel onderzoek nodig is. De Quickscan verlengt geen juridische termijn.
Bevestig het beperkte kader
Spreek starttarief, inbegrepen bezoektijd, vervolg per half uur, reistijd, reiskosten en btw vooraf af. Geen dossierstudie, juridische beoordeling, fotografie als bewijs, volledige rapportage, herstelbegroting, metingen, monstername of labonderzoek.
Eerste visueel locatiebezoek
Eén deskundige kijkt naar de bereikbare en zichtbare situatie en bespreekt uw vermoeden. Deze eenzijdige verkenning vindt zonder hoor en wederhoor plaats; de deskundige beoordeelt technische aanleiding en benodigde disciplines.
Korte duiding en vervolgbesluit
U ontvangt maximaal één A4 met korte technische duiding, beperkingen en mogelijke vervolgstappen. Bij aanleiding volgt een nieuwe opdracht en een nieuwe opname met aantoonbare uitnodiging van partijen voor hoor en wederhoor. Verhaalbaarheid bespreekt u met uw jurist.
Kosten en opdrachtbevestiging
U ontvangt vooraf een prijsvoorstel met het starttarief en de inbegrepen bezoektijd. Extra inzet op locatie wordt volgens het afgesproken tarief per half uur berekend. Ook reistijd, reiskosten, btw en voorwaarden worden vooraf bevestigd.
Uw aanvraag is nog geen opdracht of bevestigde afspraak. De vereiste akkoorden en vooruitbetaling worden vóór planning geregeld. Bij bindend advies stemmen beide partijen vooraf schriftelijk in; bij formeel gerechtelijk onderzoek zijn de benoeming en instructies van de rechter leidend.
Technische feiten en juridisch advies
De deskundige beoordeelt de technische situatie. Uw advocaat, jurist of rechtsbijstand beoordeelt de koopafspraken, aansprakelijkheid en verhaalbaarheid. Bespreek juridische stappen daarom eerst met uw adviseur.
Een gebrek na koop is niet automatisch een juridisch verborgen gebrek. Onder meer normaal gebruik, koopclausules, de leeftijd van de woning, onderzoek vóór aankoop en mededelingen van de verkoper kunnen meewegen. Geen aankoopkeuring betekent niet automatisch dat uw rechten vervallen.
Wacht met melden niet op het rapport
Meld het gebrek zo spoedig mogelijk aantoonbaar aan de verkoper en overleg over termijnen en noodmaatregelen met uw jurist. Noteer de ontdekdatum en bewaar foto’s, stukken en correspondentie. Stem ingrepen waar mogelijk vooraf af om verlies van bewijs te beperken; noodzakelijke veiligheidsmaatregelen mogen niet wachten.
Veelgestelde vragen
Is de Quickscan een verborgen gebrekenrapport?
Nee. De Quickscan is een visuele verkenning zonder hoor en wederhoor. De korte notitie helpt u beslissen of nader technisch onderzoek nodig is. Voor een onderbouwd deskundigenrapport is een afzonderlijke opdracht en nieuwe opname nodig.
Wat kost een Quickscan verborgen gebreken?
U ontvangt vooraf een voorstel met het starttarief, de inbegrepen tijd op locatie en het vervolgtarief per half uur. Reistijd, reiskosten, btw en voorwaarden worden daarbij vermeld. Er is nog geen vast bedrag voor deze dienst gepubliceerd.
Kan ik na de Quickscan een volledig onderzoek aanvragen?
Ja. ECC bepaalt met u de technische vragen en benodigde disciplines. Vervolgonderzoek krijgt een nieuwe offerte en opdracht, met een nieuwe opname en aantoonbare schriftelijke uitnodiging van partijen voor hoor en wederhoor.
Moet ik eerst een advocaat of jurist spreken?
Bespreek uw koopafspraken, melding aan de verkoper en juridische termijnen eerst met uw advocaat, jurist of rechtsbijstand. De Quickscan beoordeelt technische signalen en stelt niet vast of uw claim juridisch verhaalbaar is.
Juridische achtergrond
Raadpleeg Rechtspraak en het Juridisch Loket voor algemene informatie over verborgen gebreken. Deze bronnen vervangen geen beoordeling van uw overeenkomst en omstandigheden. Geraadpleegd op 1 oktober 2026.