NRBI · werkwijze
Verborgen gebrekenonderzoek na koop
Laat gebreken na woningkoop technisch onderzoeken. Maatwerkofferte, onafhankelijkheidstoets, hoor en wederhoor en rapportage. Dien uw casus besloten in.
Vraag dit onderzoek aan →Voor wie?
Kopers, verkopers, bedrijven en hun juridische vertegenwoordigers bij gebreken ontdekt na aankoop.
Wat heeft u nodig?
Casus, koop- en overdrachtsmoment, ontdekdatum, onderzoeksadres, koper, verkoper, juridische bijstand, eerdere keuring en relevante stukken.
Stappen van aanvraag tot resultaat
- 01
Juridische uitgangspunten bespreken
Vraag uw advocaat, jurist of rechtsbijstand om de koopovereenkomst, klachttermijn, aansprakelijkheid en passende bewijsvragen te beoordelen. Meld het gebrek tijdig aan de verkoper; wacht hiermee niet op ons rapport.
- 02
Casus en tijdlijn vastleggen
Beschrijf per gebrek wat u ontdekt, wanneer en hoe. Vermeld eerdere signalen, onderzoek vóór de koop, mededelingen van de verkoper, herstel en gevolgen voor het gebruik.
- 03
Onafhankelijkheid en maatwerkofferte
ECC toetst de deskundige tegen alle partijen vóór offerte en planning. Dossierstudie, visuele opname, technisch destructief onderzoek, labonderzoek, specialisten en eventuele herstelramingen worden apart afgebakend. Uitkomst, bewijs en verhaalbaarheid zijn niet gegarandeerd.
- 04
Opdracht, betaling en uitnodiging
Na akkoord en de vereiste vooruitbetaling wordt gepland. Koper, verkoper en betrokken vertegenwoordigers krijgen aantoonbaar schriftelijk gelegenheid de opname bij te wonen en op relevante informatie te reageren. Afwezigheid en beperkingen worden vastgelegd. Een bindende route vereist vooraf een afzonderlijke gezamenlijke overeenkomst; een gerechtelijke opdracht volgt de rechterlijke instructies.
- 05
Onderzoek en rapportage
De deskundige onderzoekt de afgesproken technische vragen en onderscheidt waarnemingen, aannames en conclusies. Ook onzekerheid over ouderdom, oorzaak of aanwezigheid vóór overdracht wordt vermeld. Reacties worden gewogen volgens de afgesproken procedure; het rapport gaat naar de afgesproken ontvangers. Uw jurist beoordeelt daarna het juridische vervolg.
Uitkomst en grenzen
Resultaat: Een deskundigenrapport binnen de afgesproken technische scope, met bevindingen, onderbouwing, wederhoor en beperkingen; herstel en kosten alleen indien overeengekomen.
Grenzen: Geen garantie op bewijs, aansprakelijkheid of vergoeding. Een technisch gebrek is niet automatisch een juridisch verborgen gebrek. Geen specialistisch, destructief of labonderzoek buiten de offerte.