NRBI · probleem en oplossing
Mijn buren gaan verbouwen: de bestaande toestand vastleggen
Laat de woning vóór de relevante werkzaamheden opnemen, met foto’s en de gekozen plaatsbeschrijving en opties.
Wat kunt u nu doen?
- 01
Objecten en werkzaamheden afbakenen
Vermeld elk op te nemen adres, het project of de straat, de betrokken opdrachtgever en de geplande werkzaamheden. Bij meerdere panden worden aantal objecten, toegang, bewonerscommunicatie en toestemming per object afgestemd.
- 02
Rapport en opties kiezen
Kies een fotorapportage, foto’s met plaatsbeschrijving of een scopeadvies van ECC. Geef eventuele scheurmeters en de gewenste regeling van het notariële depot afzonderlijk op.
- 03
Bestaande scheuren vooraf tellen
Wilt u scheurmeters laten plaatsen? Tel de zichtbare scheuren die u wilt laten monitoren per object en bouwdeel vanaf een veilige plek; per scheur wordt één scheurmeter voorbereid en voeg overzichts- en detailfoto’s toe. Dit helpt de deskundige materiaal mee te nemen; de definitieve selectie, geschiktheid en montage worden ter plaatse beoordeeld.
- 04
Vóór de relevante bouwfase opnemen
Plan de opname vóór de werkzaamheden die de toestand kunnen beïnvloeden. De deskundige registreert datum, object, opgenomen ruimten en gevels, zichtbare bijzonderheden en beperkingen. Bij plaatsing van meters worden locatie, nummer en beginstand vastgelegd.
- 05
Rapport, fotoarchief en eventuele vervolgstap
De rapportage bevat de relevante foto’s en de afgesproken plaatsbeschrijving. De overige gemaakte opnamefoto’s worden als afzonderlijk ZIP-bestand via besloten overdracht geleverd. Zelf regelen of coördinatie van een notarieel depot wordt volgens de gekozen opdracht afgehandeld; aflezingen, monitoring en een latere controleopname vragen aparte afspraken.
Welke dienst past?
Bouwkundige nulmeting en vooropname vóór werkzaamheden
Bij een keuring kunt u via de LEX-Tool beschikbare gecertificeerde inspecteurs vergelijken en boeken. Bij maatwerkonderzoek stemt ECC de passende expertise en scope af en controleert het de onafhankelijkheid voordat een deskundige wordt ingezet.
Let op: Een nulmeting is een gedateerde momentopname binnen de afgesproken, bereikbare bouwdelen. Zij geeft geen garantie dat schade uitblijft en stelt niet zelfstandig de oorzaak van latere schade of juridische aansprakelijkheid vast. Niet-zichtbare onderdelen en niet-toegankelijke ruimten worden als beperking vermeld. Een scheurmeter is geen volledige trillings-, zettings- of grondwatermonitoring.