NRBI · scenario D05
Eigenaar en VvE twisten over privédeel versus gemeenschappelijk deel
Bouwkundige situatie, ligging en relatie tussen bouwdelen vastleggen.
Vraag deskundigenonderzoek aan →Uw vraag, eerste antwoord en route
Kan een bouwkundige bepalen of een lekkage privé of gemeenschappelijk is?
De deskundige kan locatie en technische samenhang beschrijven. De juridische verdeling volgt uit splitsingsakte en reglement en vraagt zo nodig juridisch advies. Route: technisch onderzoek plus stukken via onderzoeksstap.
Waar bezoekers op zoeken
- bouwkundige inspectie VvE lekkage wie verantwoordelijk
- deskundige gemeenschappelijk bouwdeel
- bouwkundig rapport VvE geschil
Wat kunt u nu doen?
- 01
Omschrijf het probleem en uw doel
Kan een bouwkundige bepalen of een lekkage privé of gemeenschappelijk is? Bouwkundige situatie, ligging en relatie tussen bouwdelen vastleggen. Geef aan welk bouwdeel of welke werkzaamheden betrokken zijn en wat u met het onderzoek wilt kunnen beoordelen.
- 02
Verzamel de stukken die bij dit scenario horen
Denk aan offertes, opdracht of koop-/huurdossier, foto’s met datum, correspondentie en eerdere rapporten. Bij spoed of dreigend bewijsverlies: vermeld dat direct en wijzig de situatie zo min mogelijk als dat veilig kan.
- 03
Kies de passende onderzoeksstap
De deskundige kan locatie en technische samenhang beschrijven. De juridische verdeling volgt uit splitsingsakte en reglement en vraagt zo nodig juridisch advies. Route: technisch onderzoek plus stukken via onderzoeksstap. ECC of de dienstpagina bepaalt met u of de scope past, welke deskundigheid nodig is en of een boeking via LEX-Tool of eerst een offerteaanvraag volgt.
Welke dienst past?
deskundigenonderzoek; juridische uitleg van splitsingsakte/reglement apart laten toetsen.
Bij een keuring kunt u via de LEX-Tool beschikbare gecertificeerde inspecteurs vergelijken en boeken. Bij maatwerkonderzoek stemt ECC de passende expertise en scope af en controleert het de onafhankelijkheid voordat een deskundige wordt ingezet.
Let op: Dit is een eerste route op basis van de omschrijving. De precieze scope, benodigde deskundigheid, onafhankelijkheid en eventuele vervolgmetingen worden bij de intake bepaald. Een bouwkundige beschrijft technische feiten; juridische conclusies blijven bij advocaat, jurist of rechter.