Onafhankelijk en transparant
U kiest zelf een geregistreerde inspecteur. De registratie maakt deskundigheid en toepassingsgebied vooraf controleerbaar.
Specialisatie · vastgoedtransactie
Technical Due Diligence (TDD) bestaand vastgoed
Een TDD brengt technische staat, relevante documentatie, achterstallig onderhoud, vervangingsopgaven, risico’s en investeringsbehoefte in beeld binnen een afgesproken transactiescope. De coördinerende deskundige betrekt waar nodig specialisten voor constructie, installaties, brandveiligheid, milieu of bouwfysica. Een gewone woningkeuring of MJOP is geen volledige TDD.
PersoonscertificeringPeriodiek toezichtOnafhankelijkheid
Werkwijze per dienst
Van aanvraag tot resultaat
Voor wie: Vastgoedkopers, verkopers, investeerders en financiers
Voor de aanvraag: Transactiedoel, vastgoedportefeuille, dataroom, beschikbare rapporten, tijdschema en gevraagde technische disciplines.
- 01
Stel de transactiescope vast
Definieer gebouwen, vragen, onderzoeksmethode, termijnen, toegang en benodigde specialisten.
- 02
Toets team en onafhankelijkheid
NRBI-scope van de coördinerende deskundige en de bevoegdheid van betrokken specialisten worden afzonderlijk gecontroleerd.
- 03
Dossier- en locatieonderzoek
Vergelijk documentatie met de zichtbare staat en laat relevante installaties of onderdelen specialistisch beoordelen.
- 04
Rapporteer risico en investering
Maak aannames, beperkingen, urgente gebreken, investeringen en nader onderzoek zichtbaar voor de transactie.
Uitkomst
Een afgebakend technisch due-diligencerapport met risico’s, investeringsbehoefte en openstaande aandachtspunten.
Grenzen van de dienst
Geen juridisch, financieel, milieu-, asbest- of constructief oordeel zonder apart gekwalificeerde deskundige en overeengekomen scope.
Uw boekingsroute wordt gecontroleerd…
Wat u mag verwachten
Duidelijkheid vóórdat u kiest
Technisch onderzoek van bestaand commercieel of omvangrijk vastgoed voor aankoop, verkoop, financiering of portefeuillebesluit. Het NRBI maakt inzichtelijk wie de werkzaamheden uitvoert en waarop diens vakbekwaamheid berust.
Scope en dataroom met opdrachtgever afbakenen
Gebouw en installaties beoordelen met passende specialisten
Risico’s, kosten, aannames en nader onderzoek helder rapporteren
Vind de juiste deskundigheid
Zoek niet alleen op afstand, maar vooral op certificaat, dienst, ervaring en inzetgebied.
Kwaliteit onder toezicht
Toelating, permanente educatie en toetsing ondersteunen de kwaliteit van het uitgevoerde werk.
Veelgestelde vragen
Duidelijke antwoorden over technical due diligence (tdd) bestaand vastgoed
Wat houdt technical due diligence (tdd) bestaand vastgoed in?
Een TDD brengt technische staat, relevante documentatie, achterstallig onderhoud, vervangingsopgaven, risico’s en investeringsbehoefte in beeld binnen een afgesproken transactiescope. De coördinerende deskundige betrekt waar nodig specialisten voor constructie, installaties, brandveiligheid, milieu of bouwfysica. Een gewone woningkeuring of MJOP is geen volledige TDD.
Hoe controleer ik de deskundigheid?
Controleer in het openbare NRBI-register de persoon, certificeringsscope, status en geldigheid vóór u opdracht geeft.
Wanneer is aanvullend onderzoek nodig?
Als de onderzoeksvraag met visuele waarnemingen niet betrouwbaar kan worden beantwoord, kan een afzonderlijk specialistisch onderzoek nodig zijn. Scope en kosten worden vooraf afgestemd.