Twijfel over aannemerswerk? Eerst technisch verkennen
Quickscan bouwgeschil – eerste technische verkenning
Levert mijn aannemer goed en deugdelijk werk? Is dit goed vakmanschap, of maak ik mij onnodig zorgen? Een onafhankelijk bouwkundige komt samen met u kijken naar het afgesproken, zichtbare werk. U bespreekt of er technische aanleiding is voor verder onderzoek, voordat u een volledige onderzoeksopdracht aangaat.
Vraag een quickscan aanZoekt u dossierstudie en een verkenning zonder schriftelijke toelichting?
Dat is de afzonderlijke dienst verkennend deskundigenonderzoek. Deze quickscan heeft een andere scope: een beperkt visueel bezoek met één A4 toelichting en zonder dossierstudie. Kies vooraf de dienst die bij uw doel past.
Wat krijgt u?
- Een eerste niet-destructieve visuele verkenning op locatie van bereikbare onderdelen.
- Een gesprek met u over zichtbare signalen, onzekerheden en de mogelijke volgende stap.
- Maximaal één A4 korte toelichting: vraag en scope, eerste technische indruk, beperkingen en advies of nader onderzoek nodig is.
Een vermoeden kan aanleiding geven tot vervolgonderzoek, onvoldoende aanwijzingen opleveren of onbeslist blijven doordat onderdelen niet zichtbaar zijn. Het bezoek is geen garantie dat er geen verborgen gebreken zijn.
Wat valt buiten deze dienst?
- Foto's maken, fotobijlagen, een deskundigenrapport of uitgewerkte gebrekenlijst.
- Hoor en wederhoor of aanwezigheid van de wederpartij of advocaat bij het bezoek.
- Juridische vragen, overleg met een jurist en uitspraken over aansprakelijkheid, verhaalbaarheid of proceskansen.
- Dossieronderzoek, contracten, offertes en meer- of minderwerk beoordelen.
- Stand van het werk, herstelkosten, kosten van herstel door derden, taxatie of waardebepaling.
- Metingen, specialistisch, materiaaltechnisch, destructief of laboratoriumonderzoek.
Voor aannemerswerk, verbouw en klussen
Bijvoorbeeld twijfel na een badkamerrenovatie, tegelwerk, kozijnen plaatsen, stucwerk, dakwerk of werk van een klusbedrijf, zelfstandige klusser, aannemer, leverancier of onderaannemer. We beoordelen alleen wat binnen de afgesproken vraag zichtbaar en bereikbaar is. Een volledige normtoets of technisch eindoordeel valt buiten de quickscan.
Starttarief en vervolg per half uur
Vóór uw akkoord ontvangt u de omvang en het bedrag van het starttarief, het vervolgtarief per half uur, reiskosten en btw. De korte A4-toelichting valt binnen deze opdracht. Extra tijd wordt vooraf met u afgestemd. Zonder afgesproken bedragen en omvang ontstaat geen opdracht; een nieuw deskundigenonderzoek heeft een afzonderlijke offerte.
Hoe ver is uw kwestie al?
- Nog geen geschil: bij twijfel aan het werk kan de quickscan helpen uw technische vermoeden te verkennen.
- Wel discussie, geen ingebrekestelling: de quickscan kan passen als u alleen wilt weten of nader onderzoek nodig is.
- Wel ingebrekestelling of procedure: NRBI verwijst naar deskundigenonderzoek met hoor en wederhoor. Bij onduidelijkheid beoordeelt ECC eerst de route.
Heeft u al bewijs, een kostenbegroting of een onderbouwd technisch oordeel nodig? Kies direct deskundigenonderzoek, ook zonder ingebrekestelling. De juridische status wordt niet door de quickscan vastgesteld.
Eerst verkennen, daarna zo nodig opnieuw onderzoeken
Stap 1: ECC controleert de betrokken namen voor de onafhankelijkheidstoets en spreekt de beperkte opdracht en tarieven af. De deskundige bezoekt de locatie zonder formele wederpartijuitnodiging. U krijgt het gesprek en de korte A4-notitie voor uw eigen oriëntatie; deze bevat geen onderbouwd bewijsrapport.
Stap 2, alleen als dat nodig is: een nieuwe opdracht, nieuwe offerte en nieuwe opname op locatie met hoor en wederhoor. ECC bakent de vraagstelling af, toetst opnieuw de passende deskundigheid en onafhankelijkheid en nodigt betrokken partijen aantoonbaar schriftelijk uit. Alleen binnen die vervolgopdracht worden foto's, gebreken, herstel en kosten vastgelegd voor zover opgedragen. De quickscan wordt niet achteraf omgezet in een deskundigenrapport. Vervolgonderzoek is geen verplichting of automatisch geboekte opdracht.
Bij een gerechtelijke benoeming gelden de rechterlijke opdracht en de Leidraad deskundigen in civiele zaken. De quickscan is geen gerechtelijk deskundigenonderzoek.
Veelgestelde vragen
Mijn aannemer levert mogelijk slecht werk. Kan iemand eerst komen kijken?
Ja, een quickscan kan bij twijfel of een beginnende discussie zonder ingebrekestelling helpen bepalen of zichtbare technische signalen nader onderzoek rechtvaardigen. ECC toetst vooraf de passende inzet en onafhankelijkheid.
Krijg ik een rapport met foto's en herstelkosten?
Nee. U krijgt mondelinge toelichting en maximaal één A4 met de afgebakende vraag, een korte indruk, beperkingen en vervolgadvies. Er worden geen foto's gemaakt. Deze notitie is geen deskundigenrapport of onderbouwing van aansprakelijkheid of herstelkosten.
Kan ik de quickscan gebruiken na een ingebrekestelling?
Binnen de NRBI-werkwijze leidt een ingebrekestelling direct naar deskundigenonderzoek met hoor en wederhoor. Is de status onduidelijk, dan beoordeelt ECC eerst de passende route. Dit is een NRBI-keuze voor zorgvuldige inzet, geen algemene wettelijke verplichting.
Is dit een funderingsquickscan?
Nee. De Quickscan bouwgeschil gaat over twijfel aan uitgevoerd aannemers- of kluswerk. QuickScan Fase 0 Plus is een aparte funderingsdienst.
U vindt deze dienst ook als eerste verkennend bouwkundig onderzoek, controle van aannemerswerk of “eerst even een bouwkundige laten kijken”. Zoekt u juist een funderingsquickscan?
Uw boekingsroute wordt gecontroleerd…