Eerst ogen en oren buiten
Verkennend deskundigenonderzoek
Twijfelt u of aannemerswerk, een renovatie of geplaatste kozijnen goed en deugdelijk zijn uitgevoerd? Vermoedt u na woningkoop een gebrek dat normaal gebruik belemmert? Laat eerst technisch verkennen wat er speelt, voordat u een volledig deskundigenonderzoek laat uitvoeren.
Dossierstudie en locatiebezoek, met mondeling overleg. Zonder schriftelijke rapportage en zonder hoor en wederhoor.
Start de volledige intakeTwijfelt u tussen verkennen en volledig onderzoek? Start de onderzoeksstap →
Eerst toetsen: is er aanleiding voor verder onderzoek?
Een verkennend deskundigenonderzoek is een eerste afgebakende technische beoordeling. De deskundige bestudeert de afgesproken kernstukken, kijkt naar bereikbare en zichtbare onderdelen op locatie en bespreekt mondeling welke signalen er zijn. Het doel is te bepalen of verder onderzoek realistisch en zinvol is. Het onderzoek is niet bedoeld om een geschil te creëren of direct bewijs tegen een andere partij te verzamelen.
De uitkomst kan zijn: er zijn aanwijzingen voor vervolgonderzoek, er zijn binnen de beperkte verkenning onvoldoende aanwijzingen, of aanvullend onderzoek is nodig omdat onderdelen niet zichtbaar zijn. Geen zichtbare aanwijzingen betekent geen garantie dat er geen gebrek bestaat.
Wat is inbegrepen?
- Voorbereidende dossierstudie van de vooraf afgesproken kernstukken en onderzoeksvraag.
- Een visueel, niet-destructief locatiebezoek: eerst ogen en oren buiten.
- Bespreking met de aanvrager op locatie over zichtbare signalen, beperkingen en mogelijke vervolgstappen.
- De vooraf afgesproken reiskosten binnen het prijsvoorstel.
- Afstemming met ECC over de vraag of een afzonderlijk volledig deskundigenonderzoek zinvol is.
Wat is niet inbegrepen?
- Geen schriftelijke verslaglegging: ook geen A4-toelichting, korte notitie, deskundigenbericht of deskundigenrapport.
- Geen hoor en wederhoor; de wederpartij wordt voor deze verkenning niet uitgenodigd.
- Geen formele of volledige gebrekenopname, bewijsdossier of vastlegging van de stand van het werk.
- Geen raming van herstel door derden, bouwkundige taxatie, afbouwkosten, calculatie of begroting.
- Geen volledige normtoets, destructief onderzoek, specialistische metingen of laboratoriumonderzoek.
- Geen oordeel over aansprakelijkheid, juridische verhaalbaarheid of de kans op succes in een procedure.
Wanneer kunt u deze dienst inzetten?
Bij twijfels over verbouwing, renovatie, badkamer, tegelwerk, dakwerk, kozijnen of andere bouwkundige aanpassingen. Ook bij vermoedelijke verborgen gebreken na aankoop, bijvoorbeeld lekkage, scheuren of twijfels over normaal gebruik van een woning. De eerste indruk kan worden afgezet tegen relevante technische uitgangspunten, goed vakmanschap en beschikbare kernstukken; een volledige normtoets of definitieve conclusie valt buiten deze verkenning.
Zoekt u een schriftelijk bewijsrapport, vastlegging van alle gebreken, herstelkosten of onderzoek met de wederpartij? Kies dan volledig deskundigenonderzoek. Voor kostenbegrotingen bestaat ook de afzonderlijke dienst bouwkosten en herstelbegroting.
Twee stappen, twee afzonderlijke opdrachten
Van verkennen naar eventueel volledig deskundigenonderzoek
1. Verkennend deskundigenonderzoek
Dossierstudie, locatiebezoek en mondelinge bespreking. Op locatie bespreekt de deskundige met u en zo nodig met ECC of er technische aanleiding is voor een uitgebreider onderzoek. Dit bezoek bevat geen verslag of rapport.
2. Alleen indien nodig: nieuw onderzoek met partijen
Na de verkenning bepaalt ECC met de deskundige de vraagstelling, impact, benodigde tijd en werkzaamheden, eventuele specialisten en kosten. U ontvangt een aparte offerte. Na uw akkoord wordt een nieuwe opdracht vastgelegd en een nieuwe opname gepland. De betrokken partijen worden uitgenodigd; hoor en wederhoor en rapportage worden binnen de overeengekomen onderzoeksopzet uitgevoerd.
Het eerste bezoek wordt niet automatisch een volledig deskundigenonderzoek. Het vervolg zit niet in het starttarief en er is een nieuwe afspraak op locatie nodig. Uitgaven aan de eerste stap worden alleen met het vervolg verrekend als dat uitdrukkelijk is afgesproken.
Starttarief, vervolgtarief en reiskosten
Deze dienst kent een starttarief en een vervolgtarief. Het prijsvoorstel of de LEX-Tool-dienstwidget vermeldt vóór de opdracht hoeveel dossierstudie en tijd op locatie zijn inbegrepen, welke reiskosten in het voorstel zijn opgenomen, de btw en de eenheid en prijs voor extra tijd. Extra werkzaamheden worden vooraf afgestemd. Vraag vooraf welk prijsvoorstel bij uw onderzoekslocatie en dossier past.
Niet voor juridische procedures of juridische vervolgstappen
NRBI levert deze verkenning niet als juridische onderbouwing. Er wordt geen schriftelijk bewijsrapport gemaakt. Zijn juridische onderzoeksvragen bekend, is de wederpartij in gebreke gesteld of moet zij worden uitgenodigd, dan kiest u volledig deskundigenonderzoek. Het ontbreken van hoor en wederhoor maakt een juridische vraag niet alsnog verkennend.
Bij deze dienst worden geen hoor en wederhoor en schriftelijke rapportage toegepast. De verkenning wordt daarom niet aangeboden als een volwaardig onderzoek met partijen of gerechtelijk deskundigenbericht. Bij een rechterlijke benoeming gelden de opdracht en procesafspraken van de rechter. De Leidraad deskundigen in civiele zaken van de Rechtspraak beschrijft dat proceskader. ECC helpt de passende technische vervolgopdracht af te bakenen; uw jurist beoordeelt juridische haalbaarheid, verhaalbaarheid en termijnen.
Veelgestelde vragen
Wat is een verkennend deskundigenonderzoek?
Een eerste technische toets om te bepalen of er voldoende aanwijzingen zijn voor een volledig deskundigenonderzoek. De deskundige bestudeert afgesproken kernstukken, kijkt op locatie en bespreekt de eerste indruk mondeling. Het doel is duidelijkheid voordat u een uitgebreider onderzoek aangaat, niet het starten van een geschil.
Krijg ik een rapport of korte schriftelijke toelichting?
Nee. Schriftelijke verslaglegging, een korte notitie, deskundigenbericht en deskundigenrapport zijn niet inbegrepen. Wilt u bevindingen, gebreken of kosten schriftelijk onderbouwen, kies dan een afzonderlijk volledig deskundigenonderzoek.
Is hoor en wederhoor inbegrepen?
Nee. De wederpartij wordt niet uitgenodigd en er wordt geen hoor en wederhoor toegepast. Deze verkenning wordt niet aangeboden als een volledig onderzoek met partijen of een gerechtelijk deskundigenbericht.
Kan dit bij vermoedelijke verborgen gebreken na woningkoop?
Ja, als u eerst wilt laten verkennen welke technische signalen er zijn, bijvoorbeeld bij twijfel over lekkage, scheuren of normaal gebruik van de woning. Niet zichtbare onderdelen blijven onzeker. Het onderzoek stelt niet definitief vast dat sprake is van een juridisch verborgen gebrek; bespreek termijnen en juridische stappen met uw jurist.
Wat gebeurt er als verder onderzoek nodig blijkt?
De deskundige bespreekt dit ter plaatse met u en zo nodig met ECC. Daarna worden onderzoeksvragen, impact, benodigde werkzaamheden, specialisten en kosten afzonderlijk bepaald. Na akkoord volgt een nieuwe opdracht en een nieuwe opname met de betrokken partijen, met hoor en wederhoor en rapportage binnen de overeengekomen scope.
Wat kost een verkennend deskundigenonderzoek?
Er geldt een starttarief en een vervolgtarief. Het prijsvoorstel of de dienstwidget vermeldt vooraf de inbegrepen dossierstudie, tijd op locatie, reiskosten, btw en de eenheid en het tarief voor extra tijd. Een vervolgonderzoek is een afzonderlijke opdracht en zit niet in dit starttarief.
Kan ik direct boeken?
Eerst vult u de volledige intake in: aanvrager, beide partijen, expertiseadres, juridische begeleiding, casus, geschilstatus en documenten. Juridische vragen, een ingebrekestelling, hoor en wederhoor, uitnodiging van de wederpartij, een bestaand geschil, formele procedure of een gevraagd rapport leiden naar volledig deskundigenonderzoek. Onzekerheden worden eerst door ECC beoordeeld. Alleen als uw ingevulde aanvraag binnen de verkennende scope valt en NRBI een actieve LEX-Tool-widget voor deze specifieke dienst heeft ingesteld, kunt u de opdracht rechtstreeks in die boekomgeving plaatsen. Zonder actieve koppeling vraagt u een offerte aan. Een offerteaanvraag is nog geen boeking.
Eerst de volledige intake
Vraag deskundigenonderzoek aan
Wij vragen voor beide onderzoeksroutes dezelfde complete dossiergegevens. De antwoorden bepalen of een verkenning past, volledig deskundigenonderzoek nodig is of ECC eerst de scope moet beoordelen. Alleen na een volledige verkennende intake volgt een actieve boekingswidget; anders volgt een offerteaanvraag.