Stand van het werk · kwaliteit · onafhankelijke raming
Bouwkundige taxatie – waarde van uitgevoerd werk
Uw aannemer stopt, facturen lopen vooruit op de bouw of een andere partij moet het project overnemen. Wat is daadwerkelijk geleverd, is het goed en deugdelijk uitgevoerd en welke kosten blijven over? Een bouwkundig deskundige beoordeelt het afgesproken werk en maakt een onderbouwde schatting van de waarde van het geleverde, herstel en afbouw.
Vraag een maatwerkofferte aanEen bouwkundige schatting
De deskundige bekijkt de stand van het werk en toetst de zichtbare uitvoering aan goed en deugdelijk werk en goed vakmanschap binnen de opdracht. De raming onderscheidt uitgevoerd werk, gebreken en benodigd herstel, en nog uit te voeren afbouw. De peildatum, bereikbaarheid, uitgangspunten, prijspeil, btw, onzekerheden en uitsluitingen worden vermeld.
Grote én kleine projecten kunnen worden onderzocht: nieuwbouw, verbouwing, renovatie, klussen en onderaanneming. De offerte bepaalt de onderdelen, stukken, opname en rapportage.
Het verschil met waardering en calculatie
Geen marktwaarde: deze dienst bepaalt niet de verkoopwaarde van een woning, grond of vastgoed en vervangt geen vastgoedtaxatie.
Geen open begroting: de schatting bevat geen volledige uitsplitsing van manuren, materialen en onderaanneming per bouwdeel. Een raming is geen exact financieel afrekenbedrag of juridisch oordeel over aansprakelijkheid.
Wel detail nodig? Vraag afzonderlijk een gedetailleerde inmeting en calculatie of aannemingsbegroting aan. Ook die uitwerking vermeldt aannames en onzekerheden; zij garandeert geen werkelijke eindkosten. Bekijk bouwkostenonderzoek en herstelbegroting.
Wanneer vraagt u een bouwkundige taxatie aan?
- Aannemer heeft het werk neergelegd of de bouw ligt stil
- Samenwerking stopt; stand van het werk vastleggen
- Discussie over facturen, betaling of termijnen
- Twijfel aan goed en deugdelijk werk of goed vakmanschap
- Herstel door een andere aannemer laten ramen
- Resterend werk en afbouw door derden laten ramen
- Redelijkheid van meer- of minderwerk op hoofdlijnen
- Kosten bij regiewerk vergelijken met het geleverde resultaat
- Uitvoerder is failliet of kan niet verder werken
- Technische raming voor overleg, bindend advies of een procedure
- Onafhankelijke voortgangsraming bij projectontwikkeling
Bij facturen, regiewerk en meerwerk schatten we de verhouding tot het feitelijk geleverde op hoofdlijnen. Een exacte urencontrole, volledige meerwerkcalculatie of contractuele aanspraak valt alleen binnen een apart overeengekomen opdracht.
Altijd maatwerk via ECC
ECC ontvangt partijen, vertegenwoordigers, vraagstelling en stukken, toetst vooraf de onafhankelijkheid en bepaalt de juiste technische scope. U kiest een eenzijdige, gezamenlijke, bindende of gerechtelijke route. Bij hoor en wederhoor worden betrokken partijen aantoonbaar uitgenodigd en krijgen zij gelijke reactiegelegenheid. Een eenzijdige opdrachtgever verandert de onafhankelijkheid van de deskundige niet.
Bindend advies vereist vooraf een afzonderlijke overeenkomst en instemming van beide partijen over vraagstelling, bindende werking, kostenverdeling en betaling. U kunt de gewenste verdeling bij deze aanvraag opgeven; daarmee ontstaat nog geen bindende opdracht. Bij rechterlijke benoeming zijn de beschikking en voorschotroute van het gerecht leidend.
Na uw aanvraag volgt een offerte op maat. Opname, dossieronderzoek, fotovastlegging, gebreken, herstel en afbouw worden uitgevoerd voor zover overeengekomen. Specialistisch of destructief onderzoek en een gedetailleerde calculatie worden niet stilzwijgend toegevoegd.
Vraag uw bouwkundige taxatie aan
Kies één of meer aanleidingen en geef aan hoe nauwkeurig de uitwerking moet zijn. Uw aanvraag krijgt een uniek nummer en komt in de besloten ECC-offertewerkvoorraad. Alleen na uw akkoord op offerte en voorwaarden ontstaat een opdracht.
Uw boekingsroute wordt gecontroleerd…