Geschillen en expertise

Constructief deskundigenonderzoek

Twijfelt u aan draagkracht, een doorbraak, aanbouw, dakkapel, fundering of een ander constructief bouwdeel? Ook een mogelijk verborgen constructief gebrek kan aanleiding zijn voor onafhankelijk onderzoek. Een vermoeden wordt eerst getoetst; de conclusie staat vooraf niet vast.

Constructief oordeel: eerst de juiste gegevens

Vergunningsvrij bouwen is niet regelvrij bouwen. Ook een vergunningsvrije aanbouw, verbouwing, renovatie of dakkapel moet voldoen aan de toepasselijke technische bouwregels. Voor een onderbouwd constructief oordeel zijn voldoende betrouwbare gegevens nodig van fundering tot nok: tekeningen, berekeningen, materiaalgegevens, maatvoering, belastingen en waar relevant bodemgegevens. Ontbreken tekeningen of is de uitvoering onduidelijk, dan volgt doorgaans eerst een bouwkundige opname en dossieraanvulling, daarna beoordeling door de constructeur. Een visuele opname of foto alleen is geen volledige constructieve toets. Bij een geschil kan dit een multidisciplinair deskundigenonderzoek zijn met een bouwkundig inspecteur en een constructeur, met afzonderlijke onderzoeksvragen en verantwoordelijkheden. De constructeur beoordeelt waar mogelijk op basis van het dossier; een eigen locatiebezoek of aanvullend onderzoek wordt ingepland wanneer nodig. Bij verborgen of onbereikbare delen kan gericht destructief onderzoek nodig zijn. Dat volgt uitsluitend na een onderzoeksplan, veiligheidsafspraken, eigenaarstoestemming, herstelafspraken en akkoord op afzonderlijke kosten. ECC bevestigt vooraf scope, rolverdeling, onafhankelijkheid, procedure en kosten; een aanvraag is nog geen opdracht of constructief oordeel.

Gegevens beschikbaar: upload bouw- en constructietekeningen, berekeningen, relevante sonderingen en eerdere adviezen. ECC en de constructeur controleren volledigheid en overeenstemming met de uitvoering.
Gegevens ontbreken: eerst bouwkundige opname, maatvoering en dossieraanvulling. Zo nodig volgen tekenwerk, berekeningen of bodemonderzoek als afzonderlijk afgesproken werkzaamheden. Daarna volgt de constructieve beoordeling.

Bij een geschil blijven onafhankelijkheid, hoor en wederhoor volgens de gekozen procedure en een navolgbare rapportage onderdeel van de opdracht.

Bouwregels bij vergunningsvrij bouwen — Rijksoverheid

Start de constructieve onderzoekstap →

Wat onderzoeken wij?

Is een constructief gebrek aantoonbaar, en welke gegevens ondersteunen die conclusie?
Komen ontwerp, berekeningen, materiaal, maatvoering, verbindingen, opleggingen en feitelijke uitvoering overeen?
Wat zijn de technisch aannemelijke oorzaak, gevolgen, beperkingen en passende herstelrichting?
Zijn opname, metingen, berekeningen, bodemonderzoek of onderzoeksopeningen nodig?

Verborgen delen en destructief onderzoek

Afwerking kan relevante onderdelen aan het zicht onttrekken. Een gerichte onderzoeksopening kan nodig zijn om bijvoorbeeld een balkoplegging, wapening, verbinding of funderingsopbouw vast te stellen. ECC en de betrokken deskundigen bepalen vooraf noodzaak en onderzoeksplan. Openen gebeurt pas na eigenaarstoestemming, veiligheidsafspraken, afspraken over schade en herstel en akkoord op de aanvullende kosten. Zonder toestemming worden de beperkingen en alternatieven vastgelegd.

Taakverdeling en rapportage

De bouwkundig inspecteur legt de feitelijke situatie vast; de constructeur behandelt de constructieve deelvragen. Zo nodig wordt een multidisciplinair team ingezet. Bij een geschil worden partijen, onafhankelijkheid en hoor en wederhoor volgens de opdracht geregeld. Een gerechtelijke benoeming blijft binnen de rechterlijke opdracht.

Niet automatisch inbegrepen: tekenwerk, nieuwe berekeningen, sonderingen, laboratoriumonderzoek, openingen, herstel van openingen of herstelcalculatie. Deze werkzaamheden en de rapportage worden expliciet in de offerte opgenomen.

Start technische onderzoekstap en vraag een offerte aan

Weet u nog niet welke dienst past? Doorloop de keuzehulp.

Technische onderzoekstap voor uw offerte

Specialistische onderzoekstap

Wie vraagt het onderzoek aan?

Een specialistisch onderzoek kan zelfstandig zijn of als deelonderzoek aansluiten op een bestaand dossier. NRBI zoekt eerst passende gecertificeerde bedrijven en deskundigen. Als die niet inzetbaar zijn, zoekt ECC via de deskundigenindex een betrouwbare geassocieerde deskundige en toetst diens deskundigheid en onafhankelijkheid.

1 · Aanvrager
2 · Dossier
3 · Onderzoek
4 · Locatie
5 · Controleren

Actueel aanbod laden…