Opleveringskeuring nieuwbouw

Het proces-verbaal van oplevering is het document waarin de aannemer en opdrachtgever bij de officiële oplevering de geconstateerde opleverpunten en gemaakte afspraken vastleggen. Binnen deze dienst voert de aannemer de officiële oplevering uit en stelt hij het proces-verbaal met u op. De bouwkundig inspecteur kijkt namens u mee en maakt een aanvullende schaduwrapportage. Bespreek zijn bevindingen met de aannemer en controleer of de punten in het proces-verbaal worden opgenomen; de schaduwrapportage vervangt dat document niet.

De aannemer voert de officiële oplevering van uw nieuwbouwwoning uit en stelt met u het proces-verbaal van oplevering op. Een passend persoonsgecertificeerde bouwkundig inspecteur kijkt namens u mee naar de zichtbare en veilig bereikbare bouwdelen. Hij legt bouwkundige aandachtspunten vast in een aanvullende schaduwrapportage. Bespreek deze punten tijdens de officiële oplevering met de aannemer en controleer of ze in het proces-verbaal worden opgenomen. De inspecteur neemt de rol van de aannemer niet over. De visuele controle garandeert niet dat alle verborgen of niet-zichtbare gebreken worden gevonden. De afgesproken opdracht bepaalt de scope.

Vaak hoort u ongeveer twee weken vooraf in welke week de oplevering plaatsvindt. Is alleen de verwachte week bekend, dan kunt u via de LEX-Tool of het NRBI een pre-order voor die week plaatsen. Die helpt de planning voorbereiden, maar garandeert geen beschikbaarheid en is geen definitieve afspraak. Geef de exacte datum en tijd door zodra de aannemer die bevestigt. De afspraak met de inspecteur staat pas vast na bevestiging van datum, tijd en beschikbaarheid. Kan de beoogde inspecteur niet, dan zoekt het ECC-planningsbureau naar een andere geregistreerde, passend gecertificeerde bouwkundige. Ook die vervangende afspraak moet eerst worden bevestigd.

Nee. Een pre-order reserveert een verwachte week voor de voorbereiding van de planning, zonder beschikbaarheid te garanderen. Een definitieve afspraak volgt pas nadat de exacte datum, tijd en beschikbaarheid zijn bevestigd.

Het ECC-planningsbureau zoekt naar een andere geregistreerde, passend gecertificeerde bouwkundige. De vervangende afspraak staat pas vast wanneer diens beschikbaarheid en de datum en tijd zijn bevestigd.

Nee. Een voorschouw is een afzonderlijke controle vóór de officiële oplevering. Een pre-order bereidt de planning van de opleveringskeuring voor zodra de verwachte opleverweek bekend is. Voor controle van herstelde opleverpunten na oplevering kan een afzonderlijke naschouw passen.

De aannemer voert de officiële oplevering van uw nieuwbouwwoning uit en stelt met u het proces-verbaal van oplevering op. Een passend persoonsgecertificeerde bouwkundig inspecteur kijkt namens u mee naar de zichtbare en veilig bereikbare bouwdelen. Hij legt bouwkundige aandachtspunten vast in een aanvullende schaduwrapportage. Bespreek deze punten tijdens de officiële oplevering met de aannemer en controleer of ze in het proces-verbaal worden opgenomen. De inspecteur neemt de rol van de aannemer niet over.

Controleer in het openbare NRBI-register de persoon, certificeringsscope, status en geldigheid vóór u opdracht geeft.

Als de onderzoeksvraag met visuele waarnemingen niet betrouwbaar kan worden beantwoord, kan een afzonderlijk specialistisch onderzoek nodig zijn. Scope en kosten worden vooraf afgestemd.