NRBI · werkwijze
Bindend deskundigenadvies bij bouw- en verbouwgeschillen
Een onafhankelijk bindend deskundigenonderzoek bij een geschil over aannemerswerk, kluswerk, verbouwing, schade of herstel. Met voorafgaande instemming van beide partijen, hoor en wederhoor en een offerte op maat.
Vraag onderzoek of offerte aan →Voor wie?
Consumenten en ondernemers bij een bouw-, verbouw-, aannemers-, meerwerk-, minderwerk- of klusgeschil die samen een onafhankelijke registerbouwkundige willen inschakelen en vooraf de bindende werking van diens oordeel willen afspreken.
Wat heeft u nodig?
Gegevens van beide partijen en hun vertegenwoordigers, onderzoeksadres, aannemer of uitvoerder, concrete technische vraag, relevante overeenkomst en dossierstukken, gewenste onderzoeksvorm en termijn.
Stappen van aanvraag tot resultaat
- 01
Vraag een gezamenlijke offerte aan
Een consument of ondernemer kan de offerteaanvraag starten. Vermeld beide partijen en de technische vraag. Dat één partij aanvraagt, betekent nog niet dat de wederpartij akkoord is of al gebonden is.
- 02
Toets onafhankelijkheid en benodigde deskundigheid
ECC controleert de belangen ten opzichte van beide partijen en betrokken bedrijven. Aan de hand van de onderzoeksvraag wordt bepaald of één registerbouwkundige volstaat of dat bijvoorbeeld bouwkosten, constructie, materiaal of installaties aanvullende deskundigheid vraagt.
- 03
Beide partijen ondertekenen de bindend-adviesovereenkomst
Vóór het onderzoek tekenen beide partijen de overeenkomst. Daarin aanvaarden zij de bindende werking en staan de deskundige, opdracht, onderzoeksvragen, scope, hoor en wederhoor, kosten, betaalverdeling en procedure. Zonder de volledig getekende overeenkomst wordt geen onderzoek ingepland.
- 04
Betaal vooraf volgens het NRBI-protocol
Na ontvangst van de getekende overeenkomst betalen partijen het volledige overeengekomen honorarium vooraf volgens het Protocol betaling vooraf, via de betaalroute en aangewezen tussenrekening die in de offerte staan. De verdeling is zoals partijen schriftelijk hebben afgesproken; de deskundige ontvangt honorarium volgens het protocol pas na beschikbaarstelling van het definitieve rapport. Planning start pas nadat de overeenkomst getekend retour is en de volledige vooruitbetaling is ontvangen. Lees het <a href="/protocol-betaling-vooraf">Protocol betaling vooraf</a>.
- 05
Onderzoek met hoor en wederhoor
Na bevestiging van overeenkomst en betaling plant ECC de opname. Beide partijen krijgen gelijkwaardige gelegenheid om stukken en standpunten in te brengen. De registerbouwkundige onderzoekt binnen de afgesproken methode. Specialistisch of destructief vervolg vraagt een aparte scope, toestemming, kostenafspraak en akkoord.
- 06
Lever het bindend advies aan beide partijen
Na de afgesproken reactieronde ontvangen partijen het gemotiveerde definitieve rapport gelijktijdig. De uitkomst is bindend binnen de vooraf afgesproken technische vragen.
Uitkomst en grenzen
Resultaat: Een onafhankelijk deskundigenrapport van een passende registerbouwkundige met een gemotiveerd oordeel dat beide partijen vooraf contractueel als bindend hebben aanvaard.
Grenzen: De offerteaanvraag is niet bindend. Bindende werking ontstaat pas nadat beide partijen de overeenkomst hebben ondertekend. Een bindend advies is geen rechterlijk deskundigenbericht en lost niet automatisch ieder juridisch geschil op. Onenigheid over de inhoud is geen gewone revisiegrond; een rechter kan het advies alleen onder de strenge maatstaf van artikel 7:904 BW vernietigen. De deskundige beantwoordt de technische vragen binnen de afgesproken scope.