NRBI · Gepubliceerd protocol

Protocol Technisch Destructief Deskundigenonderzoek

NRBI-TDO-001 · Versie 1.0 · published · Ingangsdatum 2026-01-01

Protocolhouder: Stichting Nederlands Register Bouwkundig Inspecties en Expertise (NRBI). LoyalExperts verzorgt als Expertisecoördinatiecentrum (ECC) de intake en coördinatie van opdrachten die via het ECC lopen. De concrete contractspartij, scope, toestemming en toepasselijke versie worden per dossier vastgelegd. Publicatie van dit protocol is op zichzelf geen toestemming voor destructieve werkzaamheden.

Bekijk het protocol bij LoyalExperts/ECC ↗ · Vraag technisch destructief onderzoek aan · Bijlage B-brief bekijken en invullen

Protocol deskundigenonderzoek op afstand

Artikel 1 – Doel van het protocol

1.1. Dit protocol heeft tot doel uniforme voorwaarden en uitgangspunten vast te leggen voor het aanvragen, voorbereiden, uitvoeren, rapporteren en financieel afwikkelen van technisch destructief deskundigenonderzoek.

1.2. Het protocol waarborgt dat voorafgaand aan het onderzoek duidelijkheid bestaat over de aard en omvang van de werkzaamheden, de verantwoordelijkheden van betrokken partijen, de mogelijke schade aan bouwdelen, de herstelverplichtingen, de kosten en de beperkingen van het onderzoeksresultaat.

1.3. Een technisch destructief deskundigenonderzoek is gericht op het nader onderzoeken van technische gebreken, schadeverschijnselen en mogelijke oorzakelijke verbanden door middel van het geheel of gedeeltelijk openen, demonteren, verwijderen of beschadigen van bouwdelen.

1.4. Het onderzoek is gericht op technische waarheidsvinding binnen de overeengekomen onderzoeksomvang. Het is geen garantie op het vinden van een oorzaak, het volledig vaststellen van gevolgen of het bereiken van een technische oplossing.

1.5. Dit protocol geldt voor zover het rechtsgeldig onderdeel uitmaakt van de onderzoeksopdracht. Dwingendrechtelijke bepalingen en toepasselijke rechterlijke aanwijzingen blijven onverkort van toepassing.

Terug naar inhoudsopgave ↑

Artikel 2 – Definitie technisch destructief deskundigenonderzoek

2.1. Onder technisch destructief deskundigenonderzoek wordt verstaan: een bouwkundig, installatietechnisch of anderszins technisch deskundigenonderzoek waarbij één of meerdere onderdelen van een gebouw, bouwwerk, constructie, installatie of afwerking worden geopend, verwijderd, gedemonteerd of beschadigd om de achterliggende technische situatie te kunnen beoordelen.

2.2. Destructieve onderzoekshandelingen kunnen onder meer bestaan uit:

  • Hak- en breekwerk.
  • Boor-, zaag-, slijp- en freeswerk.
  • Verwijderen van tegelwerk, voegwerk en vloerafwerkingen.
  • Openen van plafonds, wanden en vloeren.
  • Demonteren of uitnemen van dakpannen, leien, dakbedekking en onderdelen van de dakconstructie.
  • Verwijderen van gevelbekleding en aansluitingen.
  • Openen van leidingkokers en installatieruimten.
  • Verwijderen van isolatiematerialen.
  • Blootleggen van aansluitingen, bevestigingen en constructiedetails.
  • Het nemen van materiaalmonsters na afzonderlijke toestemming.

2.3. Een technisch destructief deskundigenonderzoek is geen volledige bouwkundige keuring, geen algemene kwaliteitscontrole van het gehele bouwwerk en geen garantieonderzoek naar alle aanwezige of verborgen gebreken.

2.4. Het onderzoek blijft beperkt tot de overeengekomen onderzoeksvragen, onderzoeksgebieden en de tijdens de uitvoering verantwoord vast te stellen technische omstandigheden.

Terug naar inhoudsopgave ↑

Artikel 3 – Aanleiding en inzet van het onderzoek

3.1. Een technisch destructief deskundigenonderzoek wordt veelal uitgevoerd nadat een eerder visueel-technisch, verkennend, eenzijdig, gezamenlijk, bindend of gerechtelijk deskundigenonderzoek onvoldoende duidelijkheid heeft opgeleverd.

3.2. Het onderzoek kan ook rechtstreeks worden aangevraagd wanneer vooraf redelijkerwijs aannemelijk is dat uitsluitend visuele inspectie onvoldoende onderzoeksinformatie zal opleveren.

3.3. Aanleidingen kunnen zijn:

  • Vermoedelijke verborgen gebreken.
  • Lekkages en vochtproblemen.
  • Schade aan constructies of afwerkingen.
  • Vermoedelijke uitvoeringsfouten.
  • Gebreken aan dak-, gevel-, vloer- of funderingsconstructies.
  • Geschillen over deugdelijkheid van bouw- en herstelwerkzaamheden.
  • Onverklaarbare technische afwijkingen.
  • Onderzoek naar de omvang en mogelijke oorzaak van schade.

3.4. De deskundige beoordeelt of destructieve handelingen proportioneel en technisch zinvol zijn ten opzichte van de gestelde onderzoeksvragen.

3.5. Indien een minder ingrijpende onderzoeksmethode redelijkerwijs voldoende informatie kan opleveren, kan de deskundige adviseren deze methode eerst toe te passen.

Terug naar inhoudsopgave ↑

Artikel 4 – Onderzoekskarakter

4.1. Een technisch destructief deskundigenonderzoek kan plaatsvinden binnen verschillende opdrachtvormen:

a. Eenzijdig deskundigenonderzoek. b. Gezamenlijk deskundigenonderzoek. c. Deskundigenonderzoek op basis van ongelijk. d. Contra-expertise. e. Deskundigenonderzoek met bindend karakter. f. Gerechtelijk deskundigenonderzoek. g. Multidisciplinair deskundigenonderzoek.

4.2. Het onderzoekskarakter wordt vooraf in de offerte of opdrachtbevestiging vastgelegd.

4.3. Het destructieve karakter van het onderzoek bepaalt niet zelfstandig de juridische status of bewijskracht van het deskundigenrapport.

4.4. Een bindend karakter ontstaat uitsluitend wanneer daarvoor een rechtsgeldige afspraak of andere toereikende juridische grondslag bestaat.

4.5. Bij een gerechtelijk deskundigenonderzoek worden de onderzoekshandelingen uitgevoerd binnen de grenzen van de rechterlijke opdracht en de toepasselijke procesrechtelijke voorschriften.

Terug naar inhoudsopgave ↑

Artikel 5 – Opdrachtverlening en onderzoeksvragen

5.1. Het onderzoek wordt uitgevoerd op basis van een schriftelijke opdracht, offerteaanvaarding of rechterlijke benoeming.

5.2. De aanvraag bevat voor zover beschikbaar:

  • Gegevens van de opdrachtgever.
  • Adres van het onderzoeksobject.
  • Omschrijving van de casus.
  • De onderzoeksvragen.
  • Relevante correspondentie.
  • Eerdere deskundigenrapporten.
  • Foto's, tekeningen en technische documentatie.
  • Gegevens van betrokken partijen.
  • Informatie over eerdere herstelwerkzaamheden.
  • Beschikbare informatie over risico's en verborgen installaties.

5.3. De deskundige beoordeelt de aangeleverde informatie en bepaalt de voorgenomen onderzoeksmethode.

5.4. Indien de onderzoeksvragen onvoldoende duidelijk zijn, kan vooraf om verduidelijking worden verzocht.

5.5. De deskundige is niet gehouden werkzaamheden uit te voeren die buiten de overeengekomen onderzoeksopdracht vallen.

Terug naar inhoudsopgave ↑

Artikel 6 – Onafhankelijkheid en deskundigheid

6.1. Het onderzoek wordt uitgevoerd door een onafhankelijk en ter zake deskundig persoon of deskundigenteam.

6.2. Voor aanvang wordt beoordeeld of omstandigheden bestaan die de onafhankelijkheid of objectiviteit kunnen beïnvloeden.

6.3. De deskundige bepaalt zelfstandig zijn technische waarnemingen, beoordelingen en conclusies.

6.4. De opdrachtgever, wederpartij, advocaat, verzekeraar of andere belanghebbende heeft geen recht op een vooraf gewenste uitkomst.

6.5. Betaling van het onderzoek geeft geen recht op een voor de betalende partij gunstige conclusie.

6.6. De toepasselijke onafhankelijkheidsverklaring, beroepsregels en gedragsregels van het NRBI blijven van toepassing.

Terug naar inhoudsopgave ↑

Artikel 7 – Personele bezetting

7.1. Een technisch destructief deskundigenonderzoek wordt uitgevoerd door één of meerdere personen, afhankelijk van de aard, omvang, complexiteit en veiligheidsrisico's.

7.2. In de praktijk vindt een technisch destructief onderzoek veelal plaats met twee personen, vanwege het openen van bouwdelen, hak- en breekwerk, het veiligstellen van materialen en eventuele voorlopige herstelwerkzaamheden.

7.3. De personele bezetting kan bestaan uit:

  • Een hoofd- of onderzoeksdeskundige.
  • Een assisterend deskundige.
  • Een technisch uitvoerende medewerker.
  • Een gespecialiseerde onderaannemer.
  • Een specialist op een aanvullend technisch vakgebied.

7.4. De hoofd- of onderzoeksdeskundige blijft verantwoordelijk voor de eigen technische onderzoeksbevindingen en rapportage.

7.5. De inzet van aanvullende personen of specialisten wordt vooraf geraamd en financieel vastgelegd, tenzij dit redelijkerwijs pas tijdens de uitvoering kan worden vastgesteld.

Terug naar inhoudsopgave ↑

Artikel 8 – Voorbereiding en onderzoeksplan

8.1. Voor aanvang wordt bepaald welke bouwdelen vermoedelijk moeten worden geopend en met welk onderzoeksdoel.

8.2. Het onderzoeksplan kan bestaan uit:

  • Onderzoeksdoel.
  • Onderzoeksvragen.
  • Te onderzoeken bouwdelen.
  • Voorgenomen destructieve handelingen.
  • Benodigde personen en middelen.
  • Veiligheidsmaatregelen.
  • Toestemmingen.
  • Voorlopige herstelafspraken.
  • Financiële uitgangspunten.

8.3. Het onderzoeksplan is een uitgangspunt en geen garantie dat de feitelijke werkzaamheden exact overeenkomstig de voorafgaande inschatting zullen verlopen.

8.4. Indien tijdens de uitvoering nieuwe omstandigheden worden aangetroffen, kan aanpassing noodzakelijk zijn.

8.5. Een wezenlijke uitbreiding van de destructieve werkzaamheden buiten de verleende toestemming of overeengekomen onderzoeksomvang vereist aanvullende toestemming en, waar nodig, een aanvullende opdracht.

Terug naar inhoudsopgave ↑

Artikel 9 – Toestemming voor destructief onderzoek

9.1. Destructieve werkzaamheden mogen uitsluitend worden uitgevoerd wanneer daarvoor een toereikende juridische grondslag en de noodzakelijke toestemming aanwezig zijn.

9.2. De opdrachtgever is verantwoordelijk voor het verkrijgen en aantonen van toestemming van de eigenaar of andere bevoegde rechthebbende, tenzij de bevoegdheid rechtstreeks uit een toepasselijke rechterlijke beslissing of andere juridische grondslag volgt.

9.3. De toestemming moet voldoende duidelijk maken:

  • Op welke locatie onderzoek wordt verricht.
  • Welke bouwdelen mogen worden geopend.
  • Welke soorten destructieve handelingen zijn toegestaan.
  • Welke herstelafspraken gelden.
  • Welke partij de herstelkosten draagt.

9.4. Een akkoord met de algemene onderzoeksvoorwaarden geldt niet automatisch als toestemming namens een derde-eigenaar.

9.5. Het uitblijven van bezwaar van een partij is niet zonder meer gelijk te stellen aan toestemming voor beschadiging van eigendommen.

9.6. Wanneer noodzakelijke toestemming ontbreekt of onvoldoende duidelijk is, kan het destructieve gedeelte van het onderzoek worden uitgesteld, beperkt of beëindigd.

Terug naar inhoudsopgave ↑

Artikel 10 – Hoor en wederhoor

10.1. Voorafgaand aan het onderzoek wordt vastgesteld of hoor en wederhoor onderdeel uitmaakt van de opdracht.

10.2. Wanneer hoor en wederhoor van toepassing is, worden de betrokken partijen schriftelijk en aantoonbaar uitgenodigd.

10.3. De uitnodiging vermeldt ten minste:

  • Onderzoekslocatie.
  • Datum en aanvangstijd.
  • Doel van het onderzoek.
  • Aard van de voorgenomen destructieve handelingen.
  • Mogelijkheid tot aanwezigheid.
  • Mogelijkheid om relevante informatie aan te leveren.

10.4. Het is aan de behoorlijk uitgenodigde partijen om te bepalen of zij aanwezig zijn of zich laten vertegenwoordigen.

10.5. Wanneer een partij niet reageert of niet verschijnt, kan het onderzoek in beginsel doorgaan, mits de benodigde toestemming aanwezig is en de toepasselijke procedure dit toelaat.

10.6. Het niet verschijnen betekent niet dat de afwezige partij instemt met de technische bevindingen.

10.7. De deskundige legt vast welke partijen zijn uitgenodigd, welke reacties zijn ontvangen en wie tijdens het onderzoek aanwezig waren.

10.8. Bij gerechtelijke onderzoeken worden eventuele specifieke rechterlijke instructies gevolgd.

Terug naar inhoudsopgave ↑

Artikel 11 – Uitvoering van destructieve werkzaamheden

11.1. De deskundige voert de werkzaamheden uit binnen de grenzen van de onderzoeksopdracht, verleende toestemming en geldende veiligheidsvoorschriften.

11.2. De deskundige bepaalt welke onderzoekshandelingen noodzakelijk en proportioneel zijn.

11.3. Het openen van bouwdelen kan leiden tot onvoorziene technische omstandigheden en aanvullende werkzaamheden.

11.4. De deskundige kan besluiten het onderzoek te beperken of te staken wanneer voortzetting technisch onverantwoord is.

11.5. Onderzoekshandelingen worden waar mogelijk fotografisch en schriftelijk vastgelegd.

11.6. De deskundige is niet verplicht om zonder aanvullende opdracht alle aangetroffen gebreken of afwijkingen verder te onderzoeken.

Terug naar inhoudsopgave ↑

Artikel 12 – Geen garantie op vaststelling van oorzaak en gevolg

12.1. Het technisch destructief deskundigenonderzoek is een inspanningsgerichte onderzoeksopdracht.

12.2. Het doel is om de mogelijke oorzaak, technische samenhang, omvang of gevolgen van een gebrek nader te onderzoeken.

12.3. Er wordt geen resultaatgarantie verstrekt dat de oorzaak of gevolgen volledig kunnen worden vastgesteld.

12.4. Ook na destructief onderzoek kan onzekerheid blijven bestaan over:

  • De primaire oorzaak.
  • Meerdere samenwerkende oorzaken.
  • De omvang van verborgen gebreken.
  • De relatie tussen oorzaak en schade.
  • De duurzaamheid van een herstelmaatregel.
  • De aanwezigheid van niet onderzochte gebreken.

12.5. Het onderzoek kan resulteren in een technische waarschijnlijkheidsbeoordeling, een uitsluiting van bepaalde oorzaken of een aanbeveling voor aanvullend onderzoek.

12.6. Het ontbreken van een definitieve conclusie betekent op zichzelf niet dat de deskundige zijn opdracht ondeugdelijk heeft uitgevoerd.

12.7. Deze bepaling laat de verplichting tot zorgvuldig en vakbekwaam handelen onverlet.

Terug naar inhoudsopgave ↑

Artikel 13 – Schade door destructieve onderzoekshandelingen

13.1. De opdrachtgever erkent dat destructief onderzoek naar zijn aard kan leiden tot beschadiging of verwijdering van bestaande bouwdelen.

13.2. Voorzienbare gevolgen kunnen onder meer zijn:

  • Openingen in wanden, vloeren en plafonds.
  • Beschadigd of verwijderd tegelwerk.
  • Beschadigde schilder- en stuclagen.
  • Beschadigde vloerafwerkingen.
  • Verwijderde isolatie.
  • Opengelegde leidingen of aansluitingen.
  • Beschadigde dak- en gevelafwerkingen.

13.3. Tenzij de offerte of opdrachtbevestiging uitdrukkelijk anders bepaalt, komen de normale en voorzienbare gevolgen van vooraf toegestane en zorgvuldig uitgevoerde destructieve onderzoekshandelingen voor rekening en risico van de opdrachtgever, voor zover dit rechtsgeldig kan worden overeengekomen. Dit omvat ook het risico dat dakpannen, leien, dakbedekking, gevelbekleding, afwerkingen of andere bouwdelen bij het zorgvuldig uitnemen, openen, demonteren of terugplaatsen breken, beschadigen of niet opnieuw bruikbaar blijken.

Dit risico kan bestaan door ouderdom, verwering, bestaande schade, brosheid, bevestiging of de wijze waarop het bouwdeel eerder is aangebracht. De opdrachtgever draagt, tenzij schriftelijk anders afgesproken, ook de kosten van noodzakelijke tijdelijke afdekking, vervanging en herstel van deze gevolgen.

13.4. Het herstel van deze gevolgen is niet standaard inbegrepen.

13.5. Deze regeling vormt geen uitsluiting van aansprakelijkheid voor aantoonbaar onzorgvuldig handelen, fouten of andere aansprakelijkheid die wettelijk niet kan worden uitgesloten.

Terug naar inhoudsopgave ↑

Artikel 14 – Herstelverantwoordelijkheid

14.1. Herstel van geopende, verwijderde of beschadigde bouwdelen is in beginsel de verantwoordelijkheid van de opdrachtgever. Dit geldt uitdrukkelijk ook voor dakpannen of andere dak- en gevelonderdelen die voor het onderzoek moeten worden uitgenomen of gedemonteerd en daarna niet onbeschadigd of niet opnieuw bruikbaar blijken. De opdrachtgever regelt vóór aanvang wie tijdelijk afdekt, vervangt of herstelt en draagt die kosten, tenzij de offerte of opdrachtbevestiging schriftelijk anders bepaalt.

14.2. Tenzij uitdrukkelijk schriftelijk anders overeengekomen, behoren herstelwerkzaamheden niet tot de standaard onderzoeksopdracht.

14.3. Er wordt onderscheid gemaakt tussen:

**A. Voorlopig herstel:** tijdelijke afdichting, afdekking of beveiliging.

**B. Functioneel herstel:** werkzaamheden gericht op het herstellen van een technische functie.

**C. Definitief herstel:** het opnieuw afwerken of reconstrueren van onderzochte bouwdelen.

14.4. Wanneer herstel door of namens de onderzoeksorganisatie wordt uitgevoerd, worden de aard, omvang, uitvoerende partij en financiële voorwaarden afzonderlijk vastgelegd.

14.5. Indien herstel op regiebasis wordt overeengekomen, worden arbeid, materialen, materieel en eventuele onderaanneming overeenkomstig de opdrachtvoorwaarden berekend.

14.6. De opdrachtgever blijft verantwoordelijk voor niet opgedragen herstelwerkzaamheden.

Terug naar inhoudsopgave ↑

Artikel 15 – Geen garantie op gelijkwaardig herstel

15.1. Bij destructief onderzoek kan niet worden gegarandeerd dat de oorspronkelijke esthetische toestand volledig kan worden hersteld.

15.2. Mogelijke verschillen zijn onder meer:

  • Kleurverschillen in schilderwerk.
  • Afwijkende tegelkleuren of productieseries.
  • Zichtbare aanzetten in stucwerk.
  • Verschillen in voegwerk.
  • Afwijkende materiaalstructuren.
  • Verschillen in glans, patroon of textuur.
  • Zichtbare overgangen tussen bestaande en nieuwe afwerkingen.

15.3. Bestaande materialen kunnen niet meer leverbaar of technisch niet opnieuw toepasbaar zijn.

15.4. Er wordt geen zelfstandige garantie verstrekt op onzichtbaar of volledig esthetisch gelijkwaardig herstel.

15.5. Indien derden herstelwerkzaamheden uitvoeren, gelden de rechtstreeks overeengekomen voorwaarden en toepasselijke wettelijke verplichtingen.

15.6. LoyalExperts, het NRBI en aangesloten onderzoeksorganisaties nemen niet automatisch de garanties van derden over.

15.7. Wettelijke rechten bij ondeugdelijke uitvoering van daadwerkelijk opgedragen herstelwerkzaamheden blijven onverlet.

Terug naar inhoudsopgave ↑

Artikel 16 – Starttarief en plafondtarief

16.1. Voor technisch destructief deskundigenonderzoek wordt in beginsel een starttarief en een plafondtarief overeengekomen.

16.2. Het starttarief vormt het financiële uitgangspunt voor de vooraf omschreven werkzaamheden.

16.3. Het plafondtarief vormt de overeengekomen maximale vergoeding voor de werkzaamheden en kosten die uitdrukkelijk binnen het plafond vallen.

16.4. Het gebruik van deze tarieven houdt verband met de onzekerheid over:

  • De benodigde onderzoeksduur.
  • De omvang van hak- en breekwerk.
  • De aangetroffen technische omstandigheden.
  • De benodigde personele inzet.
  • De benodigde materialen.
  • Eventuele voorlopige herstelwerkzaamheden.

16.5. De offerte vermeldt welke werkzaamheden en kosten binnen het start- en plafondtarief vallen.

16.6. Een plafondtarief geldt niet automatisch voor afzonderlijk opgedragen laboratoriumonderzoek, aanvullend materiaalonderzoek of later overeengekomen meerwerk.

16.7. Voor een overschrijding van het overeengekomen plafond is vooraf een aanvullende schriftelijke opdracht vereist, behoudens onmiddellijk noodzakelijke veiligheidsmaatregelen voor zover rechtmatig en passend binnen de bestaande opdracht.

Terug naar inhoudsopgave ↑

Artikel 17 – Meerwerk en regiekosten

17.1. Tijdens het onderzoek kan blijken dat aanvullende werkzaamheden noodzakelijk of wenselijk zijn.

17.2. Meerwerk kan onder meer bestaan uit:

  • Extra onderzoeksuren.
  • Aanvullende destructieve handelingen.
  • Extra personele inzet.
  • Aanvullend materieel.
  • Materiaalverbruik.
  • Onderaanneming.
  • Afvoer van materialen.
  • Voorlopige herstelwerkzaamheden.
  • Specialistische veiligheidsvoorzieningen.

17.3. Meerwerk wordt vooraf aan de opdrachtgever kenbaar gemaakt, met een toelichting op de aanleiding en verwachte kosten.

17.4. Meerwerk buiten het overeengekomen financiële kader wordt uitsluitend uitgevoerd na aanvullende schriftelijke opdracht.

17.5. Indien de opdrachtgever geen toestemming verleent, kan het onderzoek worden beperkt of beëindigd.

17.6. De reeds verrichte werkzaamheden en gemaakte kosten worden overeenkomstig de opdrachtvoorwaarden afgerekend.

Terug naar inhoudsopgave ↑

Artikel 18 – Vooruitbetaling en financiële afwikkeling

18.1. Voorafgaand aan de uitvoering vindt in beginsel betaling plaats overeenkomstig de offerte en het toepasselijke vooruitbetalingsprotocol.

18.2. De onderzoeksafspraak wordt definitief bevestigd nadat aan de overeengekomen betalingsvoorwaarden is voldaan, tenzij schriftelijk anders bepaald.

18.3. Bij gezamenlijke of bindende onderzoeken worden de betalingsverplichtingen vooraf tussen partijen vastgelegd.

18.4. Bij gerechtelijke onderzoeken kunnen voorschotten, depotbetalingen of betalingen via de griffie van toepassing zijn.

18.5. Eventueel overeengekomen meerwerk en aanvullende regiekosten kunnen achteraf worden gefactureerd.

18.6. De terbeschikkingstelling van de rapportage vindt plaats overeenkomstig de rechtsgeldige betalingsafspraken, met inachtneming van dwingend recht en eventuele rechterlijke instructies.

18.7. Het toepasselijke Protocol Vooruitbetaling en Financiële Afwikkeling vormt onderdeel van de opdrachtvoorwaarden wanneer dit rechtsgeldig van toepassing is verklaard.

Terug naar inhoudsopgave ↑

Artikel 19 – Monstername en bewaring

19.1. Tijdens destructief onderzoek kan het noodzakelijk of wenselijk zijn materiaalmonsters veilig te stellen.

19.2. Monstername vindt uitsluitend plaats binnen de overeengekomen opdracht en met de vereiste toestemming.

19.3. De deskundige registreert waar mogelijk:

  • De locatie van monstername.
  • Het soort materiaal.
  • De datum.
  • Het aantal monsters.
  • De identificatie.
  • De wijze van verpakking en bewaring.

19.4. Monsters worden in beginsel maximaal drie maanden na de onderzoeksdatum bewaard.

19.5. Na deze termijn kunnen monsters worden afgevoerd, tenzij schriftelijk een langere termijn is overeengekomen of een wettelijke bewaarplicht, gerechtelijke instructie of andere relevante verplichting geldt.

19.6. Wanneer monsters mogelijk als bewijsmateriaal dienen, wordt beoordeeld of aanvullende identificatie, verzegeling, registratie of een langere bewaartermijn noodzakelijk is.

19.7. Het nemen van monsters betekent niet automatisch dat toestemming is gegeven voor laboratoriumonderzoek.

Terug naar inhoudsopgave ↑

Artikel 20 – Microscopisch, laboratorium- en materiaaltechnisch onderzoek

20.1. De volgende werkzaamheden zijn niet standaard inbegrepen in technisch destructief deskundigenonderzoek:

  • Microscopisch onderzoek.
  • Laboratoriumtechnisch onderzoek.
  • Materiaaltechnisch onderzoek.
  • Chemische analyse.
  • Specialistische materiaalanalyse.
  • Destructieve materiaalbeproeving.
  • Externe laboratoriumkosten.

20.2. Indien aanvullend onderzoek noodzakelijk of wenselijk blijkt, wordt dit als afzonderlijke onderzoeksstap voorgesteld.

20.3. De opdrachtgever ontvangt vooraf informatie over het doel, de aard en de verwachte kosten van het vervolgonderzoek.

20.4. Aanvullend onderzoek wordt uitsluitend na afzonderlijke toestemming of opdracht uitgevoerd.

20.5. Het resultaat van aanvullend onderzoek kan aanleiding geven tot een afzonderlijke rapportage of een addendum op het oorspronkelijke deskundigenrapport.

Terug naar inhoudsopgave ↑

Artikel 21 – Veiligheid en onvoorziene omstandigheden

21.1. De deskundige beoordeelt de veiligheidsrisico's voorafgaand aan en tijdens de uitvoering, voor zover deze redelijkerwijs kenbaar zijn.

21.2. Bij aanwijzingen voor asbestverdachte materialen, gevaarlijke stoffen, constructieve instabiliteit, elektrische risico's of andere veiligheidsrisico's kunnen werkzaamheden worden onderbroken.

21.3. Specialistische sanering, constructieve voorzieningen en aanvullend veiligheidsonderzoek vallen niet standaard binnen de opdracht.

21.4. De deskundige kan werkzaamheden staken wanneer voortzetting naar professioneel oordeel onverantwoord is.

21.5. Aanvullende maatregelen worden afzonderlijk beoordeeld en, waar noodzakelijk, overeengekomen.

Terug naar inhoudsopgave ↑

Artikel 22 – Rapportage, revisie en addendum

22.1. Na uitvoering wordt een deskundigenrapportage opgesteld binnen de overeengekomen onderzoeksomvang.

22.2. De rapportage bevat, voor zover relevant:

  • Opdracht en onderzoeksvragen.
  • Onderzoeksdatum en locatie.
  • Betrokken partijen en aanwezigen.
  • Uitgevoerde destructieve handelingen.
  • Technische waarnemingen.
  • Fotografische vastlegging.
  • Technische beoordeling.
  • Mogelijke oorzaken en gevolgen.
  • Onzekerheden en beperkingen.
  • Conclusies en eventuele aanbevelingen.

22.3. De deskundige maakt onderscheid tussen feitelijke waarnemingen, aannames, technische interpretaties en conclusies.

22.4. **Een technisch destructief deskundigenonderzoek kent geen standaard inbegrepen inhoudelijke revisieronde.**

22.5. Aantoonbare fouten in de eigen rapportage kunnen ter correctie worden voorgelegd en worden waar nodig gecorrigeerd.

22.6. Verzoeken tot inhoudelijke herbeoordeling worden behandeld overeenkomstig het toepasselijke revisieprotocol.

22.7. Nieuwe onderzoeksvragen, aanvullende documenten of nieuwe feiten worden behandeld overeenkomstig het addendumprotocol.

22.8. Aanvullende werkzaamheden kunnen op regiebasis worden uitgevoerd, na voorafgaande opdrachtverlening.

22.9. Bij gerechtelijke onderzoeken blijven de toepasselijke procedurele rechten en rechterlijke aanwijzingen van kracht.

Terug naar inhoudsopgave ↑

Artikel 23 – Digitale aanvaarding en toepasselijkheid

23.1. Dit protocol maakt onderdeel uit van de opdrachtvoorwaarden wanneer het voorafgaand aan of bij opdrachtverlening beschikbaar is gesteld en rechtsgeldig van toepassing is verklaard.

23.2. Bij digitale opdrachten via de LEX-Tool of een aangesloten aanvraagplatform wordt de opdrachtgever verzocht het protocol uitdrukkelijk te aanvaarden.

23.3. De aanvaarding wordt geregistreerd met:

  • Uniek aanvraag- of dossiernummer.
  • Identiteit van de aanvaardende partij.
  • Datum en tijdstip.
  • Protocolnummer.
  • Protocolversie.
  • Wijze van aanvaarding.

23.4. Aanvaarding van dit protocol vervangt niet de afzonderlijk vereiste toestemming voor destructieve werkzaamheden aan eigendommen van derden.

23.5. Wanneer het protocol rechtsgeldig van toepassing is verklaard, geldt het voor de overeengekomen onderzoeksopdracht.

23.6. Bij strijdigheid tussen voorwaarden geldt, voor zover rechtens toegestaan, de volgende rangorde:

1. Dwingend recht en bindende rechterlijke beslissingen. 2. Specifieke schriftelijke opdrachtvoorwaarden. 3. Dit protocol. 4. Overige toepasselijke algemene protocollen en voorwaarden.

23.7. Indien een bepaling geheel of gedeeltelijk niet rechtsgeldig blijkt, blijven de overige bepalingen van toepassing voor zover deze zelfstandig kunnen voortbestaan.

Terug naar inhoudsopgave ↑

Artikel 24 – Vaststelling, publicatie en versiebeheer

24.1. Dit protocol wordt vastgesteld door de daartoe bevoegde vertegenwoordiging van de protocolhouder.

24.2. Het protocol kan worden toegepast door LoyalExperts, Stichting NRBI, Deskundigenbericht.nl, DeskundigenBewijs en aangesloten onderzoeksplatforms.

24.3. De actuele protocolversie wordt centraal beheerd en via de betrokken websites beschikbaar gesteld.

24.4. Historische protocolversies blijven raadpleegbaar voor zover noodzakelijk om vast te stellen welke voorwaarden op een specifieke onderzoeksopdracht van toepassing waren.

24.5. Een nieuwe protocolversie wijzigt niet automatisch de voorwaarden van reeds aanvaarde opdrachten.

24.6. Wijzigingen worden voorzien van een versienummer, vaststellingsdatum en ingangsdatum.

24.7. Dit protocol treedt in werking op de datum waarop het door de bevoegde organisatie definitief wordt vastgesteld.

---

Terug naar inhoudsopgave ↑

Bijlage A – Verplichte verklaring bij opdrachtverlening

**Akkoordverklaring Technisch Destructief Deskundigenonderzoek**

De opdrachtgever verklaart:

1. Kennis te hebben genomen van het Protocol Technisch Destructief Deskundigenonderzoek. 2. Te begrijpen dat destructief onderzoek kan leiden tot beschadiging, breuk of verwijdering van bouwdelen en dat het risico en de kosten van zulke normale en voorzienbare gevolgen, waaronder het breken of niet opnieuw bruikbaar zijn van uitgenomen dakpannen of andere bouwdelen, in beginsel bij de opdrachtgever liggen, tenzij schriftelijk anders overeengekomen. 3.

Te begrijpen dat geen garantie wordt gegeven op het vaststellen van oorzaak en gevolg. 4. Te begrijpen dat herstel niet standaard inbegrepen is. 5. Te begrijpen dat kleur-, structuur- en aanzetverschillen kunnen ontstaan. 6. Kennis te hebben genomen van het starttarief, plafondtarief en de regeling voor meerwerk. 7. Te begrijpen dat microscopisch, laboratorium- en materiaaltechnisch onderzoek afzonderlijke onderzoeksstappen zijn. 8. Kennis te hebben genomen van de toepasselijke betalings-, revisie- en addendumvoorwaarden. 9.

Te begrijpen dat voor destructieve werkzaamheden afzonderlijk de benodigde toestemming van de bevoegde rechthebbende aanwezig moet zijn.

**Aanvraagnummer:** [automatisch invullen] **Naam opdrachtgever:** [invullen] **Onderzoekslocatie:** [invullen] **Protocolversie:** NRBI-TDO-001 v1.0 **Datum en tijdstip akkoord:** [automatisch registreren]

Terug naar inhoudsopgave ↑

Bijlage B – Afzonderlijke toestemming destructieve werkzaamheden

**Onderzoekslocatie:** [adres]

**Te openen of te verwijderen bouwdelen:** [omschrijving]

**Voorgenomen destructieve handelingen:** [omschrijving]

**Toestemming verleend door:** [naam en hoedanigheid]

**Bevoegdheid:** [eigenaar / gemachtigde / andere rechtsgrond]

**Herstelverantwoordelijkheid:** [omschrijving]

**Bijzonderheden en beperkingen:** [omschrijving]

De ondertekenaar verklaart bevoegd te zijn deze toestemming te verlenen en stemt in met de hierboven specifiek omschreven destructieve onderzoekshandelingen.

**Naam:** [invullen] **Datum:** [invullen] **Handtekening of digitale bevestiging:** [invullen]

---

**EINDE PROTOCOL**

NRBI-TDO-001 – Versie 1.0 – Gepubliceerd en definitief vastgesteld per 1 januari 2026

Definitief vastgesteld. Ingangsdatum: 1 januari 2026. Versiedatum en vaststellingsdatum van deze publicatie: 3 november 2026. Deze versiedatum is geen verklaring dat deze tekst al op 1 januari 2026 was gepubliceerd. Voor bestaande opdrachten blijft de vooraf overeengekomen versie leidend; deze publicatie wijzigt die afspraken en rechterlijke aanwijzingen niet automatisch.

Terug naar inhoudsopgave ↑

Alle voorwaarden en protocollen van NRBI

Een aanvraag voorbereiden

Leg onderzoeksvraag, mogelijke openingen, afzonderlijke toestemmingen, herstelvoorkeur en de gekozen procedure vast. ECC beoordeelt eerst de aanvraag en stemt een eventuele offerte af; indienen is nog geen opdracht.

Telefonisch contact

Telefonisch bereikbaar van 09.00 tot 13.00 uur.

U wilt contact opnemen met . Een deskundige kan bezig zijn met een inspectie of rapportage.

Bij geen gehoor kunt u het ECC/callcenter bereiken via 085 - 30 38 453. Een telefoongesprek is nog geen opdracht of inhoudelijk deskundigenoordeel.

Start uw aanvraag bij voorkeur online. Via de onderzoeksstap worden uw vraag, partijen en stukken bij de juiste opdracht vastgelegd. Mirthe helpt u de route te kiezen.

Start de onderzoeksstapVerder naar bellen
NRBI opleidingen · programmaOpleidingen

Opleidingsprogramma

Alle cursussen en opleidingen